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안정적인 노후를 꿈꾸시는 분들에게 좋은 투자 방법으로 리츠 투자가 있습니다. 전 세계에 있는 우량 빌딩에 투자할 수 있는 부동산 주식에 관해서 지금부터 알아보겠습니다.

 

리츠 투자 하는법

 

리츠 

리츠란 여러 건물을 소유한 부동산 회사의 주식을 구매해서 임대관리비를 배당금으로 받는 간접투자를 말합니다.

 

즉 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산에 투자하고 임대료 또는 매각 차익을 분배받는 투자입니다.

 

리츠 ETF 추천

 

리츠 ETF

처음 투자할때 고민된다면 리츠 ETF를 추천합니다. ETF라는 단어 자체가 낯설다면 아래에 설명해놓은 글이 있으니 보시면 좋을 것 같습니다.

 

 

주식 ETF의 장단점 한번에 총정리

수많은 투자 방법 중에서 많은 분들이 주식을 추천합니다. 그래서 이번에는 주식 초보인 주린이도 꼭 알아야 하는 주식 ETF의 장단점을 자세하게 살펴보겠습니다. 주식투자에 성공하기 위해서

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현재 국내에 상장된 리츠 ETF 중에서 몇개의 정보만 소개하겠습니다. 이는 특정 종목을 추천하는 것은 아니며 리츠 ETF에 이런 종류가 있다는 것만 참고하시길 바랍니다.

 

  TIGER 리츠
부동산인프라
TIGER 미국
MSCI리츠
KODEX 다우존스
미국리츠
KINDEX 미국
다우존스리츠
투자국가 국내 미국 미국 미국
1년 수익률 20.10 18.66 15.21 13.41
주요 편입종목 맥쿼리인프라(15.87)
ESR켄달스퀘어리츠(15.19)
SPG(8.21)
퍼블릭스토리지(4.92)
프로로지스(7.75)
아메리칸타워(7.41)
프로로지스(8.24)
아메리칸타워(7.87)

 

리츠 투자 장단점

 

리츠 투자 장점

리츠 투자의 장점은 안정적인 투자라는것입니다. 투자 포트폴리오에 부동산 주식을 담아놓으면 일정한 수익률이 보장되기 때문에 튼튼한 방패가 생기는 것입니다. 이 방패를 무기로 삼아 다른 주식에 투자를 해도 마음의 안정감을 유지할수 있습니다.

 

1. 높은 원금 안정성

내가 투자한 원금에 거의 문제가 생기지 않는다는 특징이 있습니다. 그 이유는 과연 무엇일까요?

 

바로 운용사와 투자자간의 신뢰가 높게 형성되어 있기 때문입니다. 만약 원금 손실이 온다면 투자자들은 등을 돌리기 때문에 자산운용사들은 원금을 꼭 지키려고 합니다.

 

결과적으로 높은 위험등급을 가지고 있는 부동산 주식이라도 실제로는 원금 안정성이 높기 때문에 많은 분들이 리츠 주식에 몰리는 이유입니다.

 

리츠 투자의 높은 안정성

 

2. 마음 편한 투자

공격적인 투자를 하다보면 하루 종일 핸드폰만 들여다보고 조마조마합니다. 주식 그래프가 오르락내리락할 때마다 마음이 철렁하기도 합니다.

 

장이 열리지 않는 주말에도 뉴스를 보면서 큰 이슈가 발생하면 장이 열릴때 어떻게 될까 미리 걱정을 하기도 합니다.

 

이렇게 마음고생하지 않으려면 리츠 주식을 확보해야 합니다. 믿는 구석이 생기기 때문에 수익률에 크게 멘털이 흔들리지 않도록 우리를 지켜줄 것입니다.

 

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3. 소액투자

큰돈이 없어도 소액으로도 투자할 수 있습니다. 부동산을 사는 것이 아니라 부동산 투자회사의 지분을 사는 것이기 때문입니다.

 

4. 환차익

해외 통화로 투자할 수 있기 때문에 환율을 이용해서 달러로 환차익을 기대할 수 있습니다. 달러 투자에 대해 궁금하신 분들은 아래를 참고하시길 바랍니다.

 

 

달러투자방법 알기 쉽게 총정리

돈을 불리기 위한 여러 가지 방법들 중에 빨리 시작할수록 좋은 것이 바로 투자입니다. 다양한 투자방법들 중에서 그나마 기회비용이 적으면서 접근성이 좋은 달러투자방법에 대해서 알아보겠

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리츠 투자 방법

리츠가 안정적인 투자 방법이라도 전부 올인하는 것은 절대로 추천하지 않습니다. 투자 안정성은 높일 수 있겠지만 수익률은 낮아지기 때문입니다.

 

상장 리츠는 배당금을 받기 때문에 일반 리츠와 비슷하지만 주식이기 때문에 원금 변동성이라는 특징이 있습니다.

 

리츠 투자를 하는 방법

 

그래서 포트폴리오에 담을 때 변동성을 고려해서 매수해야 합니다. 시장이 좋을 때는 좀 더 매수하고, 시장이 안 좋을 때는 매도하는 것을 추천합니다.

 

미국 부동산 리츠는 시가 총액이 크고 법적인 제약이 강한 편이라서 자산운용의 투명성이 높은 편입니다. 그래서 국내 리츠보다는 미국 리츠에 관심을 갖는 것 같습니다.

 

 

하지만 미국 리츠에도 단점은 존재합니다. 위에서 리츠의 장점을 안정성이라고 했는데 미국 부동산 주식은 국내에 비해서 변동성이 높은 편입니다.

 

그래서 안정적으로 투자하기 위해서 리츠 투자를 고려한다면 미국 주식보다는 국내 부동산 주식이 더 적합할 것 같습니다.

 

결국은 투자자의 성향에 따라서 투자 포트폴리오를 구성하면 될 것 같다고 생각합니다. 미국 상장리츠는 환율에 관한 고민도 해야 되지만 수익률을 기대해볼 수 있다는 특징이 있습니다.

 

 

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